金泰瑞府位于临沂市北城新区南京路与孝河路交汇处东北角,东邻临沂第十二中学,北邻临沂第二实验小学明坡校区和临沂第一高级中学,交通便利,教育资源丰富,商业配套齐全,首创临沂府学别墅区先河。 本项目占地174。6亩,总建筑面积29。58万㎡,其中地上建筑面积22。78万㎡,地下建筑面积6。8万㎡。地上建筑面积中住宅20。25万㎡,商业1。98万㎡。 项目容积率1。96,绿地率35。31%,建筑密度22。57%,产品类型为联排别墅、墅质洋房、精装高层,其中别墅建筑面积约180㎡和约220㎡两种户型;洋房建筑面积为约125㎡和约155㎡两种户型;高层建筑面积为约133㎡、约138㎡和约145㎡三种户型。项目地上地下规划机动车停车位1867个,项目地下还规划了一定数量的非机动停车位。 小区住宅区域采用人车分流的规划。机动车和非机动车停车位主要分布在地下一层,地下车库出入口分布在南京路(1个)与汶河路(2个)上,其中南京路出入口为双向车道;汶河路2个出入口为单行车道,一进一出,每个出入口都分机动车道和非机动车道。 本项目建筑为三段式新中式风格,一二层为干挂石材,三层及以上为真石漆,楼顶为大屋顶,外立面点缀中式花纹造型,整体沉稳、大气而不失优雅。 本项目景观园林为新中式风格,采用中国传统的皇家造园方式,依照“天人合一”的设计手法,采取三进制庭院的设计理念,打造极具仪式感的归家礼序。
金泰瑞府楼盘目前规划主力户型有122~157㎡平米
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