金泰瑞府位于临沂市北城新区南京路与孝河路交汇处东北角，东邻临沂第十二中学，北邻临沂第二实验小学明坡校区和临沂第一高级中学，交通便利，教育资源丰富，商业配套齐全，首创临沂府学别墅区先河。 本项目占地174。6亩，总建筑面积29。58万㎡，其中地上建筑面积22。78万㎡，地下建筑面积6。8万㎡。地上建筑面积中住宅20。25万㎡，商业1。98万㎡。 项目容积率1。96，绿地率35。31%，建筑密度22。57%，产品类型为联排别墅、墅质洋房、精装高层，其中别墅建筑面积约180㎡和约220㎡两种户型；洋房建筑面积为约125㎡和约155㎡两种户型；高层建筑面积为约133㎡、约138㎡和约145㎡三种户型。项目地上地下规划机动车停车位1867个，项目地下还规划了一定数量的非机动停车位。 小区住宅区域采用人车分流的规划。机动车和非机动车停车位主要分布在地下一层，地下车库出入口分布在南京路（1个）与汶河路（2个）上，其中南京路出入口为双向车道；汶河路2个出入口为单行车道，一进一出，每个出入口都分机动车道和非机动车道。 本项目建筑为三段式新中式风格，一二层为干挂石材，三层及以上为真石漆，楼顶为大屋顶，外立面点缀中式花纹造型，整体沉稳、大气而不失优雅。 本项目景观园林为新中式风格，采用中国传统的皇家造园方式，依照“天人合一”的设计手法，采取三进制庭院的设计理念，打造极具仪式感的归家礼序。

　　金泰瑞府楼盘目前规划主力户型有122~157㎡平米

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