买房子对于很多家庭来说都是一件大事,可能会花费掉大半的积蓄,因此一定要慎重选择。在选房子的过程中除了要看附近交通、性价比等问题,还要看开发商。有实力的开发商所销售的楼盘,往往是比较优质和可靠的。那么买房之前如何判断开发商的实力呢?接下来,我们一起来看看吧!

  从哪些方面分析开发商的实力?

  一、看等级资质

  怎么看开发商的等级资质呢?开发商的等级分为四级到一级,判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商一般都拥有一个国企大背景,信誉度高,实力也比二三级要强很多。一个民营企业性质的开发商如果是二级资质,实力也算是不错了,三级的就很一般。购房者可以询问销售顾问也可以登录住房和城乡建设委员会的网站,查询开发商的资质。

  二、大盘大规划实力强

  购买大批土地需要很强的经济实力,因此,总体上说规模越大的楼盘其开发商的实力就越强。大盘建筑规划和景观规划起点高,配套全,环境好,是购房者买房的首选之地。

  三、楼房建设的速度快不快可以看出开发商的实力

  如果一个开发商几年了还没建完几栋楼,那么这开发商的实力就要大打折扣。

  四、一个愿意自己掏钱做公园的开发商肯定实力强

  很多楼盘都想借政府打造的公园来宣传自己,这是无可厚非的,但如果愿意自己掏钱建设公园,那么这个楼盘开发商的品牌和实力就毋庸置疑了。

  五、销售越好,开发商的实力就越强

  如果一个楼盘房屋的销售量一直在楼市同行中保持领先,说明广大买房者都认同该楼盘。房子卖得越好,回款能力强,该楼盘楼势越来越旺,企业自然实力增强。

  六、从一个楼盘的广告及广告商可以看开发商实力

  试想下,如果一个楼盘能在一年内投入上百万做推广,那么这楼盘实力肯定不小。另外,如果所有广告商都说该楼盘从不拖欠广告费,那么这更进一步说明该楼盘的实力和魅力。

  七、从企业的员工福利看开发商实力

  开发商对员工福利可以知道该企业的实力。某开发商企业的管理风格是“企业股东、合作单位、员工和社会”四赢策略,一个企业不能只考虑自己,还要考虑合作单位和员工的利益,同时还要做对社会有益的事情,只有这样,这个企业才能长久发展。

  上文为大家介绍了判断开发商实力的几个方法。实力强的开发商,往往施工质量高而且也有信誉保证。为了以后能够踏实、安心,建议大家在选择房屋的时候对于开发商实力的比较也要多花费一些心思,选择更有实力的开发商。希望这篇文章能够帮到大家。